Casa potrivită, în Aradulpe care îl știm stradă cu stradă.
Case, vile și clădiri de vânzare sau de închiriat în Arad și în județ, de peste 15 ani, de la prima vizionare până la notar.
Toate cele 211 de oferte, la vedere.
Filtrați după zonă, buget și camere, deschideți galeria completă și comparați până la trei proprietăți una lângă alta, cum facem și noi cu clienții noștri.
Arad, cartier cu cartier.
Lucrăm în tot orașul și în localitățile din jur, de la Gai și Micalaca până la Vladimirescu, Pecica sau Săvârșin. Alegeți zona și vedeți direct ce avem acolo.
Vindeți sau închiriați cu noi.
Ofertele de actualitate, prezentarea cât mai exactă a lor și consilierea pe tot parcursul tranzacției sunt principiile după care lucrăm. Listarea proprietății pe site-urile noastre este gratuită.
Discutăm și vedem proprietatea
Venim la fața locului, ascultăm ce vă doriți și vă spunem sincer cum se raportează prețul la ofertele similare din zonă.
Verificăm actele
Extras de carte funciară, intabulare, situația terenului. Ce lipsește aflați de la început, nu la notar.
Certificatul energetic
Obligatoriu la vânzare și la închiriere. Îl putem întocmi noi, pentru orice tip de clădire.
Prezentare cât mai exactă
Fotografii, descriere completă, suprafețe și utilități. Un anunț clar aduce vizionări serioase.
Promovare în rețeaua noastră
Oferta apare pe site-urile ARIMOB dedicate pieței din Arad, fiecare pe nișa lui.
Vizionări, negociere, notar
Vă consiliem pe tot parcursul tranzacției, până la semnarea actelor.
Comisioanele, afișate deschis.
Le vedeți înainte de prima vizionare, nu la final.
Comision de intermediere pentru cumpărător.
Comision de intermediere pentru vânzător.
[ din chiria lunară — de confirmat ]
[ din chiria lunară — de confirmat ]
Atingeți o clasă ca să vedeți ce înseamnă.
Certificat energetic, pentru orice clădire.
Fără certificat de performanță energetică nu se poate semna un contract de vânzare sau de închiriere. Îl întocmim pentru case, apartamente, birouri, hale și clădiri publice.
- Obligatoriu la vânzare și la închiriere (Legea nr. 372/2005).
- Valabil 10 ani de la emitere, dacă nu se fac lucrări care schimbă performanța clădirii.
- Se anexează la contract, iar clasa energetică apare și în anunț.
Ghidul cumpărătorului, pe scurt.
Întrebările pe care ni le pun cel mai des clienții, cu răspunsuri clare.
Cum verificăm actele unei case înainte de cumpărare?
Primul document este extrasul de carte funciară pentru informare, eliberat de OCPI. Din el aflați cine este proprietarul, dacă imobilul este intabulat și dacă există ipoteci, sechestre sau litigii notate.
- Comparați suprafața și numărul cadastral din extras cu cele din actul de proprietate.
- Verificați dacă toate construcțiile din curte sunt intabulate.
- Cereți certificatul fiscal de la primărie: arată că nu există datorii la impozit.
Toate acestea le verificăm împreună, înainte de antecontract.
Care sunt etapele înscrierii în Cartea Funciară?
După semnarea contractului la notar, notarul depune cererea de intabulare la OCPI. Cartea funciară se actualizează cu noul proprietar, iar extrasul nou vă confirmă dreptul de proprietate. Pentru construcțiile noi, înainte de intabulare sunt necesare procesul-verbal de recepție și documentația cadastrală.
Ce este certificatul de urbanism și când îmi trebuie?
Certificatul de urbanism, emis de primărie, arată regimul juridic, economic și tehnic al terenului: ce se poate construi, cu ce regim de înălțime și ce avize sunt necesare. Este primul pas pentru autorizația de construire și e util înainte să cumpărați un teren sau o casă pe care vreți să o extindeți.
Ce înseamnă PUG, PUZ și PUD?
PUG (Planul Urbanistic General) stabilește regulile pentru tot orașul. PUZ (Planul Urbanistic Zonal) detaliază o zonă anume, de exemplu un cartier nou. PUD (Planul Urbanistic de Detaliu) se face pentru o singură parcelă. Ele vă spun ce se poate construi și cât de înalt.
Ce documente pregătesc ca vânzător?
- Actul de proprietate (contract, certificat de moștenitor etc.) și extrasul de carte funciară.
- Documentația cadastrală.
- Certificatul energetic.
- Certificatul fiscal de la primărie.
- Pentru apartamente, adeverința de la asociația de proprietari.
Cum se desfășoară o cumpărare cu credit?
Pe scurt: alegeți proprietatea, semnați un antecontract, banca face evaluarea imobilului, primiți aprobarea finală, iar la notar se semnează în aceeași zi contractul de vânzare și cel de ipotecă. Vă ajutăm cu documentele imobilului cerute de bancă.
Case Arad este ARIMOB.
Suntem o agenție imobiliară cu o experiență de peste 15 ani în Arad și lucrăm cu toate categoriile de clienți interesați de investiții imobiliare: de la prima casă până la clădiri de birouri și conace.
Echipa noastră este formată din consilieri imobiliari cu experiență, atenți la evoluția pieței. Le oferim clienților noștri încredere, punctualitate, eficiență, consultanță și asistență, iar rețeaua noastră de site-uri ne ajută să promovăm fiecare ofertă acolo unde o caută oamenii potriviți.
„Profesionalism și promptitudine.”Nelu Vancu · recenzie Google Citiți toate recenziile
Spuneți-ne ce căutați.
Completați câteva rânduri și mesajul pleacă direct pe WhatsApp, către noi. Sau sunați, oricând.